Padlószerkezet és belső válaszfalak süllyedését, repedéseit is lehet javítani vert vagy sajtolt cölöpökkel !!
Mit tegyünk? Bontsuk le a válaszfalakat, szedjük fel az
egész padlót, vezetékekkel, szerelvényekkel, burkolatokkal?
Hordjunk ki egy csomó fellazult földet az udvarra, készítsünk új, mélyebb válaszfal alapokat, hordjunk be egy csomó sódert, döngöljük meg, készítsünk egy vasalt, erős, önhordó új padlószerkezetet, majd építsük vissza a válaszfalakat, készítsük el újra a vezetékeket, s a végén desszertnek burkolás , festés? Jó sok munka, több millió forinért.
Igen sajnos eddig nem nagyon volt más választás.
Ez egy hatalmas felfordulás, sok munka és igen magas költség!
De mitől is keletkeznek ilyen süllyedések, repedések?
Több oka is van, de tulajdonképpen mindegy, mert rendbe
kell hozni, senki nem tud ilyen állapotú lakásban élni. Többen mesélték, hogy még aludni sem tudtak, mert éjszaka hatalmas csattanásokat hallottak, ahogy a repedések keletkeztek vagy növekedtek. Igen ez ijesztő lehet, főleg ha még gyerekek is vannak a szobában.
A két leggyakoribb ok: a csőtörés és a vastag, rosszul tömörített feltöltésre készített padlószerkezet.
További lehetséges okok a nem megfelelő mélységű és méretű válaszfal alap, vagy annak a teljes hiánya, gyenge minőség, csekély méretek vagy ezek is a feltöltésbe kerültek esetleg.
Már sokszor leírtam, de lehet nem elégszer: feltöltött talajra semmit, még egy járdát sem szabad építeni, nem hogy épületszerkezetek alapját!!
Feltöltött területre épített épületszerkezetek minden esetben megsüllyednek, csak idő kérdése!
A feltöltött talajt gyakorlatilag lehetetlen feladat tökéletesen tömöríteni a családi házas építkezések szokásos gépparkjával.
Gyakran előfordul, hogy 10-15 évig semmi baja nincs a padlónak és az elmúlt néhány évben mégis megsüllyedt.
Ez a jelenség szintén a feltöltött (a terepszintből erősen kiemelt földszintnél, ahol több lépcső vezet fel a bejárathoz) padlóknál tapasztalható, a periódikusan ismétlődő szélsőségesen száraz és nagyon csapadékos időszakok miatti talajzsugorodás és duzzadás miatt.
Milyen megoldással lehetne ezt a rengeteg munkát, költséget és felfordulást elkerülni?
A rengeteg bontással, hatalmas költségekkel járó hagyományos módszer -
a teljes elbontás és újjáépítés -
helyett kifejlesztettünk egy illetve két új módszert, amelyet már sok helyen alkalmaztunk
eredményesen.
Ez a vert vagy sajtolt cölöpözés!!
1., Nézzük meg először, mi is az a vert cölöpözés!
Az eljárás lényege az, hogy nem bontjuk el a megsüllyedt padlószerkezetet és az elrepedt válaszfalakat, hanem kb. 4-5 m2-ként az aljzatbeton átfúrással, a lyukakon át acélcsövek leveréssel cölöpöket készítünk az aljzatbeton utólagos alátámasztására.
Ha elkészültek a levert cölöpök, akkor a fúrt lyukaknál a cölöpök végét speciális módszerekkel rögzítjük a beton aljzathoz, s ezáltal ezekre a cölöpökre terheljük át a szerkezetek súlyát.
Ez az eljárás azonban csak akkor használható, ha az aljzatbeton nincs széttöredezve kisebb darabokra, mert akkor ugye nincs mihez rögzíteni a cölöpfejeket.
Továbbá padlófűtés esetén sem ajánlott, mert az átfúráskor a rendszer megsérülhet sok helyen. A csöveket ki lehet javítani, de körülményes és ha sok helyen megsérül, akkor az hosszú távon veszélyezteti a rendszer vízzárását.
Ezzel az eljárással megállítjuk a további süllyedést, de az aljzatbeton lehajlását nem tudjuk csökkenteni, nem tudjuk azt kiegyenesíteni, visszaemelni!
Ennél a módszernél utána szükség lesz egy aljatkiegyenlítésre valamilyen
önterülő anyaggal, a repedések kitöltésére esetleg összekapcsolására és utána lehet a burkolatot kijavítani vagy esetleg újra burkolni.
Ezek további költségeket jelentenek.
A bal oldali képen látható a cölöpfejek rögzítése az aljzatbetonhoz.
2., Javítás sajtolt cölöpökkel!
Padlósüllyedés esetén is el lehet készíteni a javítást sajtolt cölöpözéssel,
de az nagyobb költséggel és bontással jár, viszont ezzel vissza is lehet emelni a
padlószerkezetet, esetleg a válaszfalak repedéseit is össze lehet nyomni, préselni, mint
ahogy sok munkán sikerült is.
Továbbá a vert verziónál felsorolt további költségek több része nem jelentkezik (padló
kiegyenlítés, repedés varrás). Így költség szinten versenyképes megoldás lehet ez is a
vert cölöphöz képest, azzal pedig végképp előnyösebb ez az eljárás, hogy itt
sikerülhet az aljzatot visszaemelni (akár teljesen vízszintesig is) és a repedéseket
összenyomni.
Ezen a bal oldali képen egy ilyen munkagödör látszik, amely a padlószerkezet és a rajta álló válaszfalak sajtolt cölöpözéssel történő megerősítéshez szükséges. Egy ilyen jól megválasztott aláásási helyből akár 3-4 válaszfal is megerősthető, ami jelentősen csökkenti a költségeket.
A következő képen látható a már helyreállított padlószerkezet és a válaszfalon az összeprésrelt repedések. A meggyűrődött festék réteg mutatja, hogy a repedést összenyomtuk.
Alul 2 db válaszfal repedés összenyomva, háttérben a helyreállított aljzattal.
Ha Önnek hasonló problémája van, akkor ne ijedjen meg, hanem vegye fel velem a
kapcsolatot és megoldjuk.
Ha szeretne kapcsolatba lépni velem, akkor legalább az elérhetőségét mindenképpen adja
meg kérem, hogy minél előbb felhívhassam Önt!
Ha nem adja meg a telefonszámát vagy az E-mail címét, akkor nem tudom visszahívni
vagy válaszolni. Ezeknek a problémáknak a megbeszélése hosszabb beszélgetést igényel.
A kapcsolat felvétel gyakran néhány órán belül is megtörténhet.
Ha képeket is tud vagy szeretne küldeni, akkor kérem inkább egy E-mailt szíveskedjen küldeni.
A sok és jó fénykép felgyorsítja a probléma megoldását, segít abban, hogy már a tárgyalásunk első fázisában esetleg meg tudjam mondani a süllyedés, a repedések lehetséges okát, az esetleges javítási technológia kiválasztását, vagy akár egy első költségbecslést. Ha felhívnak telefonon, akkor elmondom szívesen, hogy milyen fontos fényképek szükségesek a probléma pontos megismeréséhez. A repedések helye, iránya, száma sok információt elmond annak, aki ismeri a természetüket
Kőrösi István (74) statikus kivitelező mérnök, GEOTERV KKT
Mobil: 06-20-9 764581
E-mail: korosigeoterv@gmail.com
Youtube csatornám: (51) Repedések,Kőrösi István statikus mérnök kivitelező - YouTube
Felül a helyreállított lakás, már csak a burkolás hiányzik, de padlókiegyenlítés nem kellett, mert visszaemeltük az aljzatot, megszűnt a lehajlása és ezzel a repedések is összezárultak. A háttérben látszik halványan az összenyomott válaszfal repedés.
A technológia részletei megtalálhatók a következő oldalon, a "Vert cölöpözés fázisai" aloldalon.
Ha a részleteket illetően és a technológiával kapcsolatban még kérdései vannak, akkor hívjon fel a a megadott elérhetőségen, s elmagyarázom az eljárás lényegét.
Ha szeretne kapcsolatba lépni velem, akkor legalább az elérhetőségét mindenképpen adja meg kérem, hogy minél előbb felhívhassam Önt!
A sok és jó fénykép felgyorsítja a probléma megoldását, segít abban, hogy már a tárgyalásunk első fázisában esetleg meg tudjam mondani a süllyedés, a repedések lehetséges okát, az esetleges javítási technológia kiválasztását, vagy akár egy első költségbecslést. Ha felhívnak telefonon, akkor elmondom szívesen, hogy milyen fontos fényképek szükségesek a probléma pontos megismeréséhez. A repedések helye, iránya, száma sok információt elmond annak, aki ismeri a természetüket
Ha nincs ideje vagy lehetősége egy E-mailt megírni , akkor kérem hívjon fel
Mobil: 06-20-9 764581
E-mail: korosigeoterv@gmail.com
Youtube csatornám: (51) Repedések,Kőrösi István statikus mérnök kivitelező - YouTube